Parcelle Vigne Rouge

Ensemble La Vigne Rouge : un projet majeur

Un chantier considérable démarre non loin du Rondeau de Carouge. Piloté par la Régie du Rhône, il concrétise l’un des plus importants projets d’immeubles résidentiels locatifs de notre canton. Les travaux doivent durer deux années. C’est donc au printemps 2012 que 164 nouveaux logements accueilleront 164 familles. Quelques précisions :Vue satellite de l'emplacement de la Vigne Rouge

  • 70 appartements de 4 à 6 pièces bénéficieront d’un loyer modéré, grâce à la subvention personnalisée des habitations mixtes (HM)
  • 70 autres appartements, également de 4 à 6 pièces, resteront sous le régime du loyer non subventionné (LGZD)
  • 24 attiques de 3 à 6 pièces seront sous le même régime.

Les 12 immeubles formeront 4 barres bien séparées par de larges espaces arborisés. Leur construction de qualité répondra au label Minergie. À quelques exceptions près, les appartements seront traversants et disposeront d’une grande véranda fermée. Le bureau d’architecte Carlo Steffen les a répartis sur 5 étages + attique, les rez-de-chaussée demeurant réservés aux entrées et locaux communs. Des attiques décalés permettront l’aménagement de terrasses de grande superficie. Les parkings souterrains seront ouverts sur des parties arborisées.

Ville et campagne

Chantier Vigne Rouge Une cinquième barre d’immeubles à caractère mixte devrait s’élever ultérieurement le long de la route de Saint-Julien pour combiner des activités, des logements libres, ainsi que des logements D2. Ces derniers seront destinés à des personnes âgées, mais autonomes, et seront au bénéfice d’un encadrement médico-social léger.

C’est donc un nouveau quartier qui s’organise entre la Route de Saint-Julien et celle de Drize, vers le collège De-Stael et le nouveau Cycle de Drize. Il mêle les immeubles à un environnement dégagé et vert. Une liaison pour les piétons et les cyclistes devrait permettre de relier directement nos immeubles à la route de Saint-Julien.

Pour en savoir plus

Pilotage de la Régie du Rhône

Enrique OrtizAdministrateur de la Régie du Rhône, Enrique Ortiz insiste sur l’étendue du mandat. Il dépasse les attributions usuelles d’une régie immobilière. Après appel d’offres, notre maison a été choisie, notamment sur la base de notre expérience des grands ensembles, pour des responsabilités multiples :

  • suivi financier de l’opération
  • relations avec l’État, en particulier avec l’Office du Logement
  • suivi de la promotion et conduite des séances mensuelles qui lui sont consacrées
  • calcul des loyers
  • commercialisation. Notons que la location sera ouverte au printemps 2011.
Notre équipe Promotions

Voir l'info-flash Au grands projets les grands moyens de gauche à droite Michael Ortiz et Philippe Lattes, gestionnaires Promotions, Nathalie Schwaller, assistante administrative et Lise Moret, responsable Promotions

Subvention personnalisée HM

La subvention est une aide personnalisée versée par l'État directement au locataire de logement HM (habitation mixte). Un arrêté définitif du Conseil d’État définit les conditions de prestations. La subvention est calculée sur la différence entre le loyer effectif — ce que le locataire doit payer au bailleur — et le loyer théorique — ce qu’il peut payer en fonction de son revenu. La subvention est limitée 1800 francs, diminué de déductions variant selon le nombre de personnes occupant le logement.